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  • 始於1931年
    歷史與傳承
    始於1931年
歷史與傳承
History of The Kadoorie Estate

「一幅九龍區官地在昨日的拍賣中成交,開創香港殖民史上批出最大型土地經營權之一… 這家公司以建立一個花園城市為願景,並建議在該片荒地上種植樹木及草坪。」
──撮錄自1931年《南華早報》。

1931年,由嘉道理家族擁有的建新營造有限公司,以326,000港元成功投得位於九龍亞皆老街及窩打老道交界的一幅荒山地段,也是後來發展的加多利山地段。

加多利山地段工程於1933年展開,及至1937年中,先有3幢洋房、1座平房和6間半相連的洋房落成,並分批有租客遷入。配套設施包括全屋冷氣及連浴室套房,按當時條件來說,屬於非常豪華的府邸。

由嘉道理家族提出的「花園城市」願景,乃在這荒山地段展開綠化工程。在1940年的股東大會上,主席艾利.嘉道理(Sir Elly Kadoorie)表示在此地段所種植的樹苗,將會茁莊成長。時至今天,當年的樹苗已長成枝葉茂盛的古樹,且為此地段帶來恬靜的林蔭大道。

1941年12月,合共34幢洋房及13個聖佐治閣住宅單位相繼入伙。二戰期間,嘉道理旗下物業為日軍所佔領,戰後則為英國陸軍及皇家空軍所徵用。直至1946年,租客名單上,已經轉為赫赫有名的國際企業,包括香港黃埔船塢公司、怡和洋行、通用電氣及中國海關總稅務司等等。同年5月,羅蘭士.嘉道理(Lawrence Kadoorie)更入住嘉道理道24號。

時移世易,該地段見證了香港戰爭與和平,蕭條與興盛。

1950年代,加多利山地段再經大規模開發。及至1959年底,建成57幢洋房及35個住宅單位。當年的住客主要來自國際大型企業,以及貿易、船務和航空業等,並見證當時香港經濟轉型。該地段大部分乃長期住客,其中一位租客自1953年9月以1,000港元月租租住一幢新建成的洋房,迄今已近70年。

直至1984年,嘉道理家族在加多利山地段擁有的124個物業中,超過80個皆由國際企業所租用。隨後的20年,香港經濟起飛,加上交通便捷,無論城中政商富豪,以至名人及藝人,皆對該地段的優質物業,趨之若鶩,形成多樣化的住戶背景。

加多利山地盤工程開發中。(1930年代)
加多利山地盤工程開發中。(1930年代)
工人在平整山坡。(1930年代)
工人在平整山坡。(1930年代)
鄰近加多利山的九龍塘英式住宅。(1930年代)
鄰近加多利山的九龍塘英式住宅。(1930年代)